Налоговый вычет при продаже квартиры полученной по завещанию

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже? Я ее продаю сразу. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет.

Плюс нужно заплатить пошлину в размере р и подтвердить это квитанцией. Налог для льготной категории населения Государство освобождает определенных льготников от уплаты налога при продаже квартиры. Как и в случае с вычетом, воспользоваться льготой можно только один раз и на один объект. Чтобы получить освобождение от уплаты налога, нужно обратиться в ИФНС по месту регистрации, написать заявление и подтвердить свое право на категорию документом справка об инвалидности или пенсионное удостоверение.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Как платить налог с продажи подаренной квартиры? Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Юрий - 9 ноября г. В году я получил наследство на квартиру после смерти родственника , какой налог на продажу квартиры я должен оплатить государству после продажи этой квартиры , если родственник умер в году?

Ответить Сергей - 26 апреля г. Здравствуйте Владимир. Сам я проживаю в Германии. Наследников трое Ответить Марина - 21 июля г. Ответьте пожалуйста на вопрос. В марте года умирает родственник, оставляя в наследство завещание на квартиру. В октябре года квартира продается за тыс. Налог за продажу квартиры не уплачен, т. Почему налоговая почти через семь лет предъявляет выплатить налог притом , что не было ни уведомлений никаких других документов до этого времени.

Что делать , какие действия должны быть моими? Лариса - 23 марта г. В году я получила наследство на квартиру после смерти бабушки. Какой налог от полученной прибыли за продажу квартиры я должна оплатить государству если продала эту квартиру за 1 рублей, а кадастровая стоимость квартиры составляет 1 рублей.

Ответить Владимир - 28 марта г. С года вступили в силу правки в НК РФ, затрагивающие особенности расчета НДФЛ при реализации имущества, стоимость которого по договору купли-продажи на 30 и более процентов ниже ее кадастровой стоимости.

Так как продажная стоимость равна 1 млн. При этом, несмотря на то, что налог уплате подлежать не будет, в срок до Ответить Светлана - 21 мая г.

Получила в наследство квартиру, 3 года после смерти наследодателя не истекло. Если я квартиру обменяю либо после продажи сразу куплю квартиру дороже по стоимости, как тогда будет исчисляться налог? Ответить Владимир - 28 мая г. Реализация имущества, находившегося во владении гражданина менее установленного законом срока, порождает у последнего обязанность исчислить и уплатить в бюджет налог с полученного от продажи дохода.

В настоящее время срок, освобождающий владельца имущества от обязанности уплачивать налог за его продажу, составляет 3 года. Так как полученная по наследству квартира находилась в собственности менее указанного срока ее владелец должен уплатить с полученного дохода НДФЛ.

При этом, необходимо отметить, что для целей исчисления налога к договору мены предъявляются правила купли продажи, в связи, с чем при заключении договора мены каждая из его сторон признается продавцом товара, в данном случае, квартиры. При этом, исчисление налога производится не с суммы доплаты при ее наличии а с полной стоимости квартиры, указанной в договоре. При расчете налога Вы сможете воспользоваться вычетом при продаже в размере 1 млн. Если в течении одного налогового периода Вы за собственные средства не в рамках договора мены приобретете квартиру большей стоимости, Вы сможете осуществить взаимозачет, уменьшив налоговую базу уже не на 1 млн.

Допустим, полученную в наследство квартиру Вы продали за 3 руб. Вы сможете применить вычет при продаже в размере 1 руб. Итого, сумма к уплате в бюджет составит 65 руб. Скажите если бабушка умерла 3,5 года назад. Нужно ли нам подавать декларацию и оплачивать налог 13 процентов??? Ответить Владимир - 22 июня г. Основанием освобождения от уплаты НДФЛ является превышение предельного срока владения имуществом.

С года данный срок равен 5 годам, за исключением имущества, полученного по наследству, в дар или в порядке приватизации. При продаже квартиры, полученной в наследство, срок владения указанным имуществом начинает течь не с даты оформления права собственности, а с даты смерти наследодателя открытия наследства. Аналогичная позиция изложена в ряде писем Минфина, в частности, от Таким образом, в Вашем случае, срок владения домом начал течь не с даты оформления права собственности на него, а с момента смерти наследодателя бабушки.

Так как наследодатель умер более 3 лет назад, обязанности уплачивать налог от продажи, полученного по наследству дома, нет. Учитывая вышеизложенное, налог Вы платить не должны, так как срок владения домом превысил 3 года. Владимир - 22 июня г. Извините, первый раз не вам ответ был. Юлия - 22 июня г. Владимир - 23 июня г. Да Ответить Елена - 13 июля г.

Получил от тети наследство по завещанию, со дня смерти наследодателя в августе г. Да, налог вам платить не придется Ответить Валерия - 20 июля г. Здравствуйте, вступили с сестрой в наследство квартиры в октябре года, 3 года еще не прошло.

Налог будет высчитываться как? Кадастровая стоимость , продаем за Ответить Владимир - 23 июля г. При продаже имущества, находившегося в собственности менее установленного законом срока, у гражданина возникает обязанность уплатить с полученного дохода налог. При этом, для целей расчета налога имеет значение в каком году была приобретена получена недвижимость. Если до года, то при расчете НДФЛ кадастровая стоимость объекта не берется во внимание и налог рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Если после года, то при расчете налога учитывается кадастровая стоимость жилья. Сроком приобретения получения квартиры при наследстве считается дата его открытия. Учитывая вышеизложенное, так как квартира была получена в году, новый порядок расчета налога не применяется и НДФЛ уплачивается исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Таким образом, налог, подлежащий уплате, составит 34 руб. Ответить Инна - 13 сентября г. Владимир, а можно получить ссылку на нормативный документ, где говорится о том, что для недвижимости, полученной по наследству до года, при расчете базы налогообложения действует только та сумма, которая указана в договоре купли-продажи, а не кадастровая стоимость умноженная 0,7.

Ответить Дмитрий - 20 июля г. Получили квартиру после смерти матери. Вступили в наследство, по завещанию, только в феврале года. Мама умерла в августе года. Вопрос: 1 Налог от продажи квартиры нам высчитывать от стоимости продажи квартиры, или от кадастровой стоимости?

Реализация недвижимого имущества, находившегося в собственности гражданина менее установленного законом срока порождает обязанность уплатить с суммы полученного дохода налог. Начиная с года при расчете НДФЛ, в случае продажи недвижимости, необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.

А именно, если по договору купли-продажи сумма на 30 и более процентов ниже кадастровой стоимости объекта, налог необходимо рассчитывать по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Указанные правила применяются для недвижимости срок владения которой наступил в и более поздних годах. Срок владения недвижимости, полученной по наследству, начинает течь с даты открытия наследства смерти наследодателя. Учитывая вышеизложенное, налог при продаже квартиры в вашем случае рассчитывается по старым правилам, без учета кадастровой стоимости, так как срок владения недвижимостью начал течь с августа года даты смерти наследодателя.

НДФЛ необходимо будет рассчитывать исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Ответить Оксана - 22 октября г. Добрый вечер. Ответить Владимир - 1 ноября г. Если доли недвижимого имущества приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, течение срока владения данным имуществом начинается с даты оформления права собственности на первую долю. Учитывая изложенное, при продаже Вами имущества, право собственности на первую долю в котором возникло в году, НДФЛ Вам уплачивать будет не нужно.

Яна - 1 ноября г. Добрый день. Подскажите пожалуйста В этом году умер дедушка и оставил завещание. Квартиру он поделил на трех наследников. Мой папа пенсионер. Сейчас нашелся покупатель. Квартиру оценили в тр. Какие налоги мы должны будем уплатить. Спасибо Ответить Владимир - 2 ноября г. При этом, если доход, полученный от продажи квартиры, будет на 30 и более процентов ниже ее кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Насколько понятно из вопроса кадастровая стоимость квартиры составляет 2 руб.

Таким образом, если доход от продажи будет меньше 2 руб. Например, Вы продали квартиру, оцененную в 2 руб.

Например, квартира с кадастровой стоимостью 2 руб. Налог к уплате в бюджет составит руб. При этом при расчете налога Вы сможете воспользоваться вычетом при продаже имущества в размере 1 руб. Таким образом, если квартиру будет продана за 3 руб. Здравствуйте ответьте пожалуйста По истечении 3 лет после получения квартиры по наследству обязана ли я по продаже квартиры платить налоги и сколько,если я проживаю за границей,но являюсь гражданкой России?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры полученной по наследству. Ждать или нет?

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно продажи квартиры несколькими собственниками по 1 договору, вычет в 1 млн. Какой налог я заплачу, если кадастровая стоимость квартиры, полученной в наследство Важно отметить, что при продаже унаследованной то вычет полностью покроет полученный продавцом доход, в таком.

Как платить налог с продажи подаренной квартиры? Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Юрий - 9 ноября г. В году я получил наследство на квартиру после смерти родственника , какой налог на продажу квартиры я должен оплатить государству после продажи этой квартиры , если родственник умер в году? Ответить Сергей - 26 апреля г. Здравствуйте Владимир. Сам я проживаю в Германии. Наследников трое Ответить Марина - 21 июля г. Ответьте пожалуйста на вопрос. В марте года умирает родственник, оставляя в наследство завещание на квартиру. В октябре года квартира продается за тыс. Налог за продажу квартиры не уплачен, т.

Налог с квартиры, полученной по наследству К радости дорогих наследников спешим сообщить, что налог с квартиры, полученной по наследству платить НЕ нужно.

После регистрации преимущественного права, обладатель недвижимости может начать сбор документов для ее дальнейшей реализации. Пакет документов должен содержать следующие свидетельства и подтверждения: заверенное нотариально имущественное право; сертификат государственной регистрации полномочий; одобрение кого-либо из супругов на реализацию имущества, если имеющийся брачный контракт предусматривал получение по наследству совместной собственности; технический паспорт жилья; подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным обязательствам; соглашение о купле-продаже вступает в силу с момента регистрации, согласно статьям Гражданского кодекса РФ. Дополнительным условием, чтобы состоялась продажа квартиры доставшейся по наследству, послужит предварительный нотариальный отказ других претендентов на имущество.

Налог на вступление в наследство квартиры: формула для расчёта, сроки оплаты

НДФЛ при продаже автомобиля Я стал собственником квартиры после смерти сестры. Сестра умерла 5 декабря г. У нотариуса я получил свидетельство о наследстве от 2 июня г. В Росреестре право собственности на квартиру зарегистрировано за мной 25 июня г. По действующему законодательству я могу продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ только через три года.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Налог при продаже квартиры полученной по наследству Налог при продаже квартиры полученной по наследству 12 Апреля, Игорь Василенко После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. Условия освобождения от налога: уточняем срок владения В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ. У тех, кто получил жилье по наследству, возникает немало вопросов, связанных именно с определением срока владения.

Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства.

ИНН указывается персональный точная комбинация цифр. Код страны.

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

.

Облагается ли налогом квартира, полученная по наследству?

.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

.

Продажа квартиры, полученной по наследству

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартиры, полученной по наследству
Похожие публикации