Межевание проведено в 2005году чтоделать сейчас по новому закону

Если собственник не собирается совершать каких-либо сделок со своим ЗУ, то и проводить его межевание необязательно. Тем более что процесс межевания довольно затратный. Если собственник собирается производить какие-либо сделки с ЗУ куплю-продажу , дарение, передачу по наследству после наступления года, то ему придется проводить межевания ЗУ. При проведении сделок в году межевание не является обязательным, но в этом случае необходимо учитывать, что участник сделки например, покупатель при желании, в дальнейшем, совершить сделку с купленным участком все равно будет вынужден провести межевание.

Эти споры по межеванию забирают много сил и времени, отличаются сложностью, а при вмешательстве суда всегда сопровождаются большими финансовыми издержками. Согласование границ Для участия в процессе согласования границ необходимо личное присутствие владельца или его представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности. Сначала заключается договор подряда с кадастровым инженером. Он составляет и оформляет акт, на основе которого участок регистрируется в кадастровом реестре. Кадастровый инженер по своему усмотрению проводит собрание заинтересованных сторон или согласовывает вопрос межевания в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами.

Обсуждение

В данный момент был изготовлен МП с Заключением кадастрового инженера о том, что исправить кадастровую ошибку без изменения площади и конфигурации смежного ЗУ не представляется возможным и получено решение о приостановке кадастрового учета. Всвязи с этим заказчик готовит претензию на имя руководителя и поясняет,что его наши проблемы и отношения с кадастровой палатой не интересуют и с соседом ругатся и заставлять его переделывать межевой план он не собирается.

Где-то на просторах инета нашли образец искового заявления на признание кадастровой ошибки, где ответчиком фигурирует именно сосед, а никто не пробовал в качестве ответчика признать кадастровую палату, ведь именно ими было принято решение о постановке на учет ЗУ с кад. Ведь наложение произошло на ЗУ сведения о котором внесены в ГКН с достаточной точностью, а в соответствии с п.

Однако в решение обычно пишут причину то есть пересечение, а все остальное их не касается и как я могу доказать заказчику,что я предоставил правильные координаты,ведь меня никто не проверял. А если считать сведения о смежном участке верными, то новый участок имеет пересечение границ и получает приостановку.

Если фактическая граница не соответствует тому, как она указана в сведения ГКН о смежном участке, то изменить ее можно только с согласия собственника смежного участка или по решению суда. При этом если эта граница была правильным образом согласована с собственником участка, который теперь ставится на учет , то для суда это будет весомым основанием для признания ее правильной. В любом случае разбирательство по поводу правильности сведений происходит между собственниками участков, при необходимости через суд.

Претензии при этом по идее должны адресоваться к кадастровым инженерам а за согласование к самим собственникам или их представителям. Кадастровая палата здесь ни при чем, она отвечает за правильность внесения сведений из межевого плана в базу ГКН и за целостность и непротиворечивость такой базы. Соответственно координаты ЗУ никого не интересуют, приступаем к обмеру участков рулеткой! Ведь речь идет не о правильности фактического местоположения границы ЗУ, а о неверных координатах смежного ЗУ границы которого были уточнены ранее.

Если собственник смежного участка против изменения его границ в ГКН, то через суд. Подсказать вам что можно использовать в качестве доказательств на суде я затрудняюсь. Кадастровым инженерам устанавливают аттестацию и сомнительные причины отобрания этого же аттестата, а вот работников кадастровой палаты почему-то никто не аттестует Спасибо за ответы разработчикам.

Суббота, 13 ноября , Как связаться с Владимиром Бобковым аналогичная ситуация кадастровая ошибка и год судебных тяжб. Может что то подскажет. Он не одинок [ Petr27 ] Суббота, 13 ноября , Если навести на его имя виден адрес его почты, видимо с двумя пропущенными буквами, но понятно что vladimir-bobkov собака yandex. Поменяются площадь и конфигурация. Каким путем идти? Как исправить свою работу? Говорить о кадастровой ошибке можно в том случае, если площадь или конфигурация не соответствует землеотводному или правоустанавливающему документу.

В противном случае, скорее всего, более правильным будет выполнить перераспределение земельных участков. У меня в собственности земельный участок м2 в центре г. Омска, приобретен в году. Часть моего участка находится за забором, который установил сосед. При межевании, сосед не пустил организацию которая проводила межевание на свою территорию.

В настоящее время дело находится в суде, где при разбирательстве было обнаружено, что часть моего участка проходит по зданию гаражей администрации города к которым пристроено моё здание. Этот факт был зафиксирован и межевом деле, которое выдали мне при проведении межевания. Однако специалисты межевой организации отказываются признавать эту ошибку и соответственно её исправлять.

Участок с ошибкой числится и в кадастровой палате. Как мне сейчас поступить? Подать в суд на межевую организацию? При этом он может в свою очередь в том числе через суд потребовать исправления ошибки от подрядчика кадастрового инженера , который ее допустил.

Если факт кадастровой ошибки признан в суде, то, наверное, можно получить и решение суда, принуждающее подрядчика исправить свою ошибку или возместить затраты на ее исправление. Раз тема снова всплыла, подолью масла в огонь. Уточняем границы бабушке, в ходе работ выясняется, что у смежного участка явно кадастровая ошибка то есть даже визуально сопоставив конфигурацию зу с кадастровым паспортом видно что конфигурация участка не сходится никак, получаем приостановку и в суд.

В суде адвокат заявляет ходатайство об назначении экспертизы. Итог: в удовлетворении ходатайства отказать судья в процессе созвонилась с начальником росреестра и та по телефону!!! Вывод: пока в наших доблесных органах кадастрового учета не начнут проверять координаты, а не толщину линий и правильность проставления запятых, удачи не видать.

Половина участков стоят на кад. Сволочи кадастровые палаты понимают, что если начнут исправлять ошибки, утонут под этими ошибками. Поэтому яростно будут сопротивляться! Но тут надо работать сообща юристам и кад. Результаты этой экспертизы представить в суд одновременно с иском. А вообще-то хотелось бы посмотреть решение суда с отказом.

Удивительно если решение суда основано на этом. Фирма, которая межевала соседа ликвидирована, то есть нужно мне вносить изменения в конфигурацию и площадь. Сосед отказывается сотрудничать с нами. В общем ситуация аналогичная с первым постом. У нас все дела в КП просматривают по ортофотопланам. Наш ЗУ сидит четко. Соседний участок лежит на перекрестке и частично захватывает нас.

Вот думаем подать на КП. Ведь это они не ставят на кадастровый учет наш земельный участок из-за кадастровой ошибки которую сами допустили, тем самым нарушая права человека нашего заказчика. Еще хотели на соседа, типа чинение препядствий, но заказчик не хочет с ним ругаться.

Кадастровая палата, скорее всего, не причем, так как она отвечает за ошибки, допущенные в процессе внесения сведений в ГКН техническая ошибка. Если ошибка имеется в предоставленных сведениях кадастровая ошибка , то отвечает оплачивает исправление собственник участка, который в свою очередь может потребовать возмещения от подрядчика от того, кто выполнял кадастровые работы. Ростовская область В г. С Соседом все акты согласования подписывались. Межа установлена забором уже лет В этом году сосед надумал межеваться.

Пошел в тот же меж. Устно мне сообщили что межа режет строение соседа, не выдав никаких документов с координатами. Эта организация потребовала что бы я оплатил ее ошибку при межевании в г.

Я отказался. Сосед обратился в суд. Суд назначил судебную экспертизу за р. Вообщем суд в своем решении никак не прокоментировал что произошла кад. И Суд решил. Считать гранцы фоктически проходящей и далее идут линейные размеры от начала учстка и от углов без координат. И все и ни слова об исправлении кад. Зато обязал меня выплатить соседу р.

Спора по самой меже не было и нет. За что я должен платить, а потом и еще платить и за перемеживание. Ни кад палата ни меж. Вопрос: Прав ли суд? Пытаюсь подать апеляцию но чуствую что ничего не выйдет.

В судебных делах масса тонкостей и в непростых случаях лучше воспользоваться помощью профессионала. Бывает и так, что по сути одна сторона права, но в суде она проигрывает только из-за того, например, что не в ее пользу были сформулированы вопросы эксперту. Во вторых, действительно, суд поставил перед экспертом своим, который потом половину из 24т.

И все. И никаких выяснений, что и почему. Причем судья при мне именно навязывал истцам назначение экспертизы. А мы то простые грешные думаем что судьи-государевы люди получающие в три -четыре разы выше средней по стране зарплату думают только о справедливости. Я же сам посоветовал соседу в суд обратиться. А оказывается то меж. И с кокй стати эксперт стоит 24 т. А теперь все размыто. Каждый что хочет то и делает.

Суд себе межевальщики себе, эксперты себе, адвокаты себе. Я директор агентства недвижимости, кроме того оценщик и то ничего не могу противопоставить этому произволу. Пред суда мне говорит, ну что там расстраиваться ведь у вашего родственника нечего изымать.

Суд пиставы 3 раза выедут напишут что нечего взять и отстанут. Я ему говорю что весь судебный процесс неправильный а он мне типа ну что ведь все равно вам ничего не будет. Действиетльно после этого хочется выйти на Манежнуу площадь и митинговать. Какие у нас в стране законы, для кого они писаны?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание земельного участка подводные камни оформить дом в собственность в 2018 году

Обычно в таких случаях кадастровый инженер, проводящий межевание соседа содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 Закона «О Мне нужен новый межевой план по исправлению кадастровой ошибки ? В году документами межевания были описание земельного участка и. В случае наличия плана, который подтверждает межевание.

В данный момент был изготовлен МП с Заключением кадастрового инженера о том, что исправить кадастровую ошибку без изменения площади и конфигурации смежного ЗУ не представляется возможным и получено решение о приостановке кадастрового учета. Всвязи с этим заказчик готовит претензию на имя руководителя и поясняет,что его наши проблемы и отношения с кадастровой палатой не интересуют и с соседом ругатся и заставлять его переделывать межевой план он не собирается. Где-то на просторах инета нашли образец искового заявления на признание кадастровой ошибки, где ответчиком фигурирует именно сосед, а никто не пробовал в качестве ответчика признать кадастровую палату, ведь именно ими было принято решение о постановке на учет ЗУ с кад. Ведь наложение произошло на ЗУ сведения о котором внесены в ГКН с достаточной точностью, а в соответствии с п. Однако в решение обычно пишут причину то есть пересечение, а все остальное их не касается и как я могу доказать заказчику,что я предоставил правильные координаты,ведь меня никто не проверял. А если считать сведения о смежном участке верными, то новый участок имеет пересечение границ и получает приостановку. Если фактическая граница не соответствует тому, как она указана в сведения ГКН о смежном участке, то изменить ее можно только с согласия собственника смежного участка или по решению суда. При этом если эта граница была правильным образом согласована с собственником участка, который теперь ставится на учет , то для суда это будет весомым основанием для признания ее правильной. В любом случае разбирательство по поводу правильности сведений происходит между собственниками участков, при необходимости через суд. Претензии при этом по идее должны адресоваться к кадастровым инженерам а за согласование к самим собственникам или их представителям. Кадастровая палата здесь ни при чем, она отвечает за правильность внесения сведений из межевого плана в базу ГКН и за целостность и непротиворечивость такой базы. Соответственно координаты ЗУ никого не интересуют, приступаем к обмеру участков рулеткой! Ведь речь идет не о правильности фактического местоположения границы ЗУ, а о неверных координатах смежного ЗУ границы которого были уточнены ранее. Если собственник смежного участка против изменения его границ в ГКН, то через суд. Подсказать вам что можно использовать в качестве доказательств на суде я затрудняюсь. Кадастровым инженерам устанавливают аттестацию и сомнительные причины отобрания этого же аттестата, а вот работников кадастровой палаты почему-то никто не аттестует Спасибо за ответы разработчикам. Суббота, 13 ноября , Как связаться с Владимиром Бобковым аналогичная ситуация кадастровая ошибка и год судебных тяжб. Может что то подскажет.

Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом.

Границы земельного участка не установлены. Какие риски это может повлечь и как их избежать?

Зачем нужно делать межевание земли, если есть кадастровый паспорт и номер?

Я юрист и в рамках этой темы даю бесплатные консультации по оформлению земельных участков и межеванию. Убедительная просьба отнестись с пониманием, что консультации не приносят мне дохода и ответы я даю в свободное от основной работы времени суток. Ответ вы получите в любом случае. Наберитесь терпения. Ожидание часов ответа - не повод для атаки моей почты и лички на форуме. Для того чтобы задать мне вопрос, регистрироваться на форуме не обязательно, но перед тем как задать свой вопрос ознакомьтесь с правилами этой темы: Все ответы даются согласно Земельного Кодекса, а также действующих законов РФ; Я консультирую только по вопросам оформления земельных участков и по оформлению строений на участке; Если у вас вопрос по документам не забудьте их прикрепить к вопросу, так намного легче дать достоверный ответ; Вопросы на которые уже были даны ответы в этой теме, могут быть проигнорированы; Уважайте других участников этого форума, не создавайте новый вопрос, если юрист ведет диалог с другим участником.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

Алина Здравствуйте! Как в таком случае происходит межевание? Ответ Здравствуйте! С согласия всех собственников. Любовь Земельный участок принадлежит МКД и граничит с территорией образовательного учреждения. Образовательное учреждение построило на своей территории спортзал,но при проекте внесли изменения и теперь выезд запланирован на придомовую территорию прежний выезд остался. Должен ли быть согласован с собственниками этот проезд? Не видя документов сложно ответить на данный вопрос. Сервитут можно наложить с согласия собственников, либо через суд.

После предварительного анализа документации и топографического расположения участка, производится геодезическая работа на местности. Это понятие актуально как в землеустроительной деятельности, так и — в градостроительной, где приходится предельно точно выверять территорию для возведения дорогостоящего здания.

Требуется ли межевание земельного участка, если я в последствии захочу его продать Ординарцев Роман Так как имеется собственность на земельный участок, оформленная в соответствии с современными требованиями, то значит данные о недвижимости внесены в Госреестр.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

.

согласование границ земельного участка с ЗОП

.

Обязательно ли оформлять дачный домик в собственность

.

.

.

.

Похожие публикации