Что делать если выяснили с квартиры снят статус служебной

Как узнать служебная квартира или муниципальная Как снять статус служебного жилья. Согласно ст. Исключения составляют жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Служебная квартира Автор: А. Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру?

Когда служебная квартира переходит в собственность

А между тем многие граждане нашей страны ещё не успели оформить жилые помещения в свою собственность. Мы уже освещали вопрос, как приватизировать квартиру, которой вы пользуетесь на условиях социального найма. Но ведь есть категория граждан, которые получили служебное жильё.

В каких случаях его можно приватизировать? Об этом мы поговорим сегодня. Служебным считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё принадлежит определённой организации или учреждению, но не муниципалитету. Закон гласит, что жилые помещения, имеющие статус служебных, приватизации не подлежат. Приватизировать их можно лишь в случае перевода жилья в собственность муниципалитета и, соответственно, постановки на баланс в местных органах государственной власти.

Срок приватизации продлён , но времени осталось не так много и нужно успеть решить жилищные проблемы. В особенно сложной ситуации оказываются люди, проживающие в служебном жилье, поскольку вокруг приватизации таких квартир возникают острые споры.

Читайте о плюсах приватизации квартиры здесь. Приватизация ведомственной квартиры возможна, закон этого не запрещает. Однако решение о возможности приватизации такого помещения принимает собственник. В нескольких словах, предприятие, предоставившее вам служебную квартиру, может разрешить вам оформить её в собственность. Но практика показывает, что собственники расстаются с такими квартирами с неохотой, так что шансов здесь мало.

Прежде чем начать расстраиваться, уточните статус предоставленного вам жилья. Если хоть в одном из озвученных нюансов есть нарушения, считается, что вы занимаете квартиру по договору социального найма. А это уже даёт вам право на приватизацию жилья. Документы и справки для приватизации квартиры вот тут. Этой информации стоит уделить пристальное внимание. Принудительная приватизация через суд возможна.

В первую очередь, это то самое отсутствие регистрации статуса жилого помещения, о котором мы уже говорили. Если же квартира была передана муниципалитету в связи с реорганизацией или ликвидацией предприятия-собственника, то вы сможете доказать, что пользуетесь ей по договору социального найма.

Именно поэтому в предыдущем разделе мы и говорили о том, что нужно выяснить статус жилого помещения. Если вас интересует, как выглядит типовой договор социального найма загляните сюда. Ошибки может допустить любая инстанция, а вот вы можете этим легко воспользоваться. Например, некоторые служебные квартиры были предоставлены гражданам по договору не служебного, а социального найма.

Или же вселение могло происходить вообще без заключения каких-либо договоров. В этом случае ваши шансы в суде возрастают. Стоит отметить, что действующее законодательство отменило прежние требования, касающиеся стажа работы и количества квадратных метров занимаемой квартиры. Это значит, что для приватизации служебного жилья от вас никто не потребует зарегистрироваться в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и вы не должны отработать на конкретном предприятии определённое количество лет раньше было Конечно, самый лучший вариант при обращении в суд — воспользоваться помощью юриста.

Затратно, но весьма эффективно. Ведь любой рядовой гражданин не знает действующее законодательство в таком объёме, в котором оно известно специалистам по праву. Но даже если тратить средства на оплату юридических услуг не совсем хочется, вы всегда можете составить иск самостоятельно.

В нём нужно указать все существенные моменты:. Обязательно укажите, почему вы обращаетесь в суд отказ собственника и т. Обязательно приложите копии квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг и прочих платежей капитальный ремонт и т.

Помните, что срок исковой давности по приватизации квартиры и прочих острых жилищных вопросов составляет три года. Право на получение бесплатного жилья закреплено за следующими категориями военнослужащих:. Получаемое таким образом жилое помещение может быть приватизировано на общих основаниях, предусмотренных приватизацией. Иная ситуация со служебным жильём. Прямыми нормами действующего законодательства такое право не закреплено.

Однако здесь есть свои исключения. Служебное жильё, предоставляемое военнослужащим, относится к жилищному фонду Министерства обороны РФ. Оно предназначено для военных, которые обеспечивают защиту и безопасность страны.

Другими словами служебное жильё в данном случае — один из инструментов, с помощью которых военное ведомство выполняет свои задачи в полном объёме.

Приватизация такой квартиры во внесудебном порядке возможна с согласия собственника, то есть Минобороны. Однако военнослужащие не смогут приватизировать жилое помещение, если оно:.

Приватизация жилья военными возможна и в том случае, если с него будет снять статус служебного. Для этого нужно:. Также у военнослужащего должно быть право на приобретение жилого помещения в собственность, возникающее в следующих случаях:.

Основная проблема перевода жилья в собственность муниципалитета — отсутствие нормативной базы. До настоящего времени в законодательстве РФ этот вопрос не был отражён. В то же время Конституционный суд России ещё в году встал на сторону военнослужащих, указав в своём постановлении о злоупотреблении полномочиями со стороны должностных лиц.

Ситуации случаются разные и иногда из самого безвыходного положения выход всё-таки есть. Главное — хорошо поискать. В завершение нашего разговора приведём несколько случаев из судебной практики, которые кому-то могут стать подсказкой.

Ситуация 1. Квартира была предоставлена на основании ордера, в котором есть соответствующий штамп. После этого собственник жилого помещения не предъявлял требований о его освобождении. В году многоквартирный дом, в котором расположена квартира, передали в собственность муниципалитету на безвозмездной основе.

Однако администрация города отказала гражданину в приватизации, считая квартиру служебной. Он обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ситуация 2. В году квартирно-эксплуатационное управление КЭУ включило данную квартиру в специализированный жилой фонд, приняв соответствующее решение.

В приватизации нанимателю жилого помещения отказали по причине того, что жильё является служебным. Тот факт, что был заключён договор служебного найма, не является существенным условием, которое препятствует приватизации.

Ситуация 3. Спустя некоторое время деятельность комендатуры была прекращена, и жилое помещение было передано в собственность местным властям. На этом основании нанимателю и было отказано в приватизации. Суд решил, что при передаче жилого помещения в муниципальную собственность у жильца возникло право занимать жилплощадь по договору и на условиях социального найма.

Следовательно, он имеет право приватизировать жильё на общих основаниях. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты. Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц. Содержание статьи Понятие служебного жилья Уточняем статус квартиры Приватизация служебного жилья через суд Приватизация служебной жилплощади военнослужащими Судебная практика приватизации служебной жилплощади.

Если квартира не значится служебной по линии Росреестра, у вас есть шансы на её приватизацию. Об этом было чётко сказано в решении Верховного Суда РФ от года. Принудительная приватизация служебной квартиры через суд возможна.

Важно знать, что для снятия с жилья служебного статуса, военный должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно нормам действующего законодательства РФ.

Для приватизации ведомственной квартиры нужно согласие собственника. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует. Приватизация служебной квартиры Срок бесплатной приватизации жилья скоро истечёт, времени осталось совсем мало. Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться. Если квартира утратила статус служебного жилого помещения,.

Истец решил приватизировать жилплощадь и выяснил, что данный объект. Для приватизации служебного жилищного фонда нужно сделать так, чтобы. Служебное жилье: возможность получения и приватизации Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 14 Июнь - Ребята, помогите, получен служебный ордер на квартиру, заключен договор социального найма. Вопрос - каким либо образом можно ли снять статус служебной квартиры? Можно ли признать договор социального найма согласием собственника на приватизацию? Отправлено 15 Июнь - А вас не смущает, что в отношении служебного жилья заключается договор найма специализированного жилого помещения, а никак не договор соцнайма.

Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц Если хотя бы по одному из пунктов вы найдете несоответствие, есть основание требовать приватизации. Постановлением Правительства РФ от Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья

Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться. Если квартира утратила статус служебного жилого помещения. Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться . Если квартира утратила статус служебного жилого помещения, . Истец решил приватизировать жилплощадь и выяснил, что данный объект . Для приватизации служебного жилищного фонда нужно сделать так, чтобы.

Я военнослужащий. Получил квартиру по договору соц. Служебное жилье: возможность получения и приватизации Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев. Правовое регулирование отношений, складывающихся в одной из важнейших сфер нашей жизни — трудовой, имеет комплексный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности, включая нормы жилищного законодательства. Без преувеличения можно сказать, что данная отрасль, особенно в части, касающейся вопросов пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями, заслуживает внимания руководителей организаций и работников кадровых служб, поскольку правильное применение ими соответствующих правил может в значительной степени способствовать стабильности трудовых отношений, снижению вероятности возникновения трудовых конфликтов, а также, что не менее важно, привлечению новых кадров. Основанием для предоставления служебной жилой площади работнику являются: приказ по организации, арендующей служебную площадь; и трудовой договор, заключенный организацией с работником. Арендаторы служебной жилой площади предоставляют ее своим работникам, категории которых утверждены в установленном порядке, по договору субаренды. Арендная плата за пользование служебной жилой площадью вносится работниками в установленном порядке по договору субаренды в размере эксплуатационных и коммунальных затрат. Копии приказа о назначении на работу и трудового договора, заключенного с работником, передаются в трехдневный срок балансодержателю дома. Каковы же обязанности пользователя служебной квартиры? Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим законодательством и изданными в их развитие постановлениями, положениями, правилами и инструкциями по жилищному хозяйству. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, подлежат разрешению в судебном порядке. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Порядок приватизации служебного жилья Поэтому, чтобы успеть за оставшиеся месяцы и не ошибиться в процессе, нужно предпринять некоторые меры. Попробуем разобраться, какие именно.

Приватизация служебного жилья - реальность или миф? Капремонт служебных домов хотят переложить на жильцов Служебное жильё: как получить в собственность Журнал Этажи Полезные статьи March 11, Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья.

Как снять статус служебного жилья с служебной муниципальной квартирой

Снимаем с жилья статус служебного самостоятельно Приватизируем служебное жильё с согласия работодателя Поэтому прежде чем гражданину, желающему приватизировать служебное жильё, идти в муниципальные органы с соответствующим заявлением, либо обращаться в суд с таким требованием, лучше всего выяснить текущий статус интересующего его жилого помещения: кому оно принадлежит, в каком статусе, изучить все относящиеся к недвижимости документы, также те, на основании которых лицо заселили в квартиру. Соответственно, дата решения об отнесении квартиры к служебному жилью должна быть ранее даты предоставления этой квартиры гражданам в качестве служебной. Многие люди опасаются инвестировать средства в первичное жильё, вспоминая примеры известных долгостроев и обманутых дольщиков. Есть такие случаи, когда при подготовке документов для обжалования, выяснялось, что жилое помещение и не является вовсе служебным. Например, при выяснении истории квартиры, устанавливалось, что жилой дом был построен на бюджетные средства и впоследствии передан организации.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

А между тем многие граждане нашей страны ещё не успели оформить жилые помещения в свою собственность. Мы уже освещали вопрос, как приватизировать квартиру, которой вы пользуетесь на условиях социального найма. Но ведь есть категория граждан, которые получили служебное жильё. В каких случаях его можно приватизировать? Об этом мы поговорим сегодня. Служебным считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё принадлежит определённой организации или учреждению, но не муниципалитету. Закон гласит, что жилые помещения, имеющие статус служебных, приватизации не подлежат. Приватизировать их можно лишь в случае перевода жилья в собственность муниципалитета и, соответственно, постановки на баланс в местных органах государственной власти.

Иногда такую недвижимость не представляется возможным приватизировать, но зачастую многие лица не занимаются оформлением служебного жилья в личную собственность только потому, что не знают, как это сделать.

Как изменить статус служебного жилья Как снять с квартиры статус служебного жилья? Сведения о статусе квартиры, о наличии либо отсутствии решения о ее включении в число служебных, можно получить в государственном архиве.

Как снять с квартиры статус служебного жилья?

.

Как узнать служебная квартира или муниципальная

.

Как узнать служебное жилье или нет

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебной квартиры
Похожие публикации